湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創立的拍賣機構。漢海拍賣以專業、高效的服務水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等73個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！誠摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網站http://www.hbhhpm.com

南漳縣位于湖北省西北部，全縣人口60萬，城鎮人口10萬余人，面積3857平方公里。南漳區位優越，交通便利，305、306省道橫穿境內，麻竹高速橫穿東西，襄荊高速貫穿南北，北面襄陽機場、西面在建武當山機場、西南方神龍架機場環繞而立。距省域副中心城市襄陽僅40公里，約半小時車程。目前房價約3500元/平方米。

天門市地處鄂中腹地江漢平原，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道。地理位置優越，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復線（隨岳高速）縱貫市境南北。2012年7月1日漢宜高速鐵路已正式通車，天門至武漢僅需30分鐘。全市國土面積2622平方公里，總人口173萬，城區人口約38.8萬。天門是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一，是全國最具投資潛力中小城市百強，湖北省縣域經濟發展先進縣（市），是中國內地著名僑鄉，湖北省的重點僑鄉，目前天門市在外經商務工人員超過50萬人，遍布全球44個國家和地區。2011年，全市實現地區生產總值274.5億元，城鎮居民人均可支配收入13886元，農民人均純收入7407元。經濟的發展和購買力的增強，帶來了房地產的旺盛需求。目前天門商品房均價已在3600/平方米以上。

鄖西縣隸屬十堰市，位于湖北省西北部,地處鄂西北山地,屬秦嶺東段。全縣面積3509平方公里，全縣人口約50.77萬人,城區人口約10萬。2010年全縣生產總值實現32億元，比“十五”末增長106.72%。鄖西交通便利，襄渝鐵路沿境而過，距縣城45公里，209國道線貫南北。縣鄉公路四通八達，南抵車城十堰（108公里），北達古都西安(387公里)，漢江航道直通長江，可達武漢、上海。這幾年房地產迅速發展，房價已達3000元/平米。

鄖西縣小區日漸增多,在濱湖東路上有錦盛嘉苑、江城友誼情、天潤華庭、財富公館、秦楚世家、陽光水岸、安泰盛景、濱河灣、銀河上品等在建住宅小區。位于五龍河大道，安家橋橋頭的天河國際大酒店是一個四星級酒店。

鄖西縣在今年8月23日舉行了第三屆“中國·鄖西七夕文化旅游節”，現場簽約了十多個大型建設項目，總投資額達40億元，現資金2億已經到位。 占地1000畝投資20億的世界婚俗博覽園已開建；計劃投資2億元建設鄂西最大且項目最為齊全的體育博覽中心；位于工業園區占地500畝的農業博覽園，將在今年底開工建設；規劃了200畝土地建設物流園；縣政府已下文，對縣城周邊100平方公里進行了整體規劃，不允許再建設小產權房；鄖西縣城原面積為5平方公里，現為25平方公里，規劃面積為30平方公里，人口現為11萬，未來五年人口將增加一倍；鄖西五年前很封閉，經過發展，近幾年將是發展的高峰期；政府可對該項目成立工作專班，在項目建設過程中協調各方面的關系。

地塊北臨景觀湖、西鄰七夕廣場，東臨元春橋（景觀河），鄰遠洋新城小區，背靠林業局、法院等行政單位，武商量販鄖西店與地塊隔河相望。位于五龍河大道、安家橋橋頭的四星級天河國際大酒店已開門迎賓。地塊位置、環境優越，距縣城中心僅5分鐘，周邊行政單位及小區較多，是塊投資的絕佳寶地。

宜都地處湖北省宜昌半小時經濟圈內，靠近三峽國際機場僅20公里，兩座長江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總人口39.5萬，國土面積1357平方公里。市委、市政府堅持工業立市、項目強市不動搖，突出工業主導地位，抓招商引資，縣域經濟走上快速發展的軌道。　2010年，全市實現生產總值184.2億元，城鎮居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價達3000元/平方米。

宜都市紅花套鎮楊家畈村（原金融學校）地塊，12339.7平方米(18.5畝)，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，競買保證金：1000萬；參考價：55萬/畝；該地塊位于宜都市紅花套鎮荊門山大道西側，與交警隊紅花套中隊隔街對望，目前為該鎮的汽車站，周邊配套完善。

該地塊位于宜都市楊守敬大道與西湖路交叉口東南邊，面積約191.24畝，目前為首佳陶瓷廠企業所在地，首佳陶瓷廠即將整體搬遷。該地塊規劃為商住用地，容積率不大于3.0，商住比例3:7，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，三面臨路，東臨南清路，南接紅春社區居民小區，西鄰楊守敬大道，北臨西湖路，地塊現狀為空地及部分廠房，用地形狀規整，土地平整，開發條件較好。該地塊北面規劃即將建設宜都市最好的寄宿制小學—清江小學（高標準的2000人寄宿制小學），預計2013年9月可開學，最晚2014年春季能啟用；，東面距美麗的清江公園300米，西面是宜都市最大的建材、家具市場——清江商城，地塊對面4星級酒店政府已與投資人協議好；還有川東鄂西唯一獲國家批準的國際高爾夫球場里地塊僅10多分鐘車程。該地塊處于宜都市核心商業區、周邊醫療機構、生活配套完善，極具投資價值。

     目前該區域已經發展成熟，具有極佳的投資價值與升值潛力。宜都市主城區后期向東發展，也就是此次推出的地塊這個方向，該地塊將成為新老城區重要的節點。

十堰位于鄂豫陜渝四省市毗鄰地區的結合部，距武漢、鄭州、西安、重慶均為500公里左右，全市國土面積2.4萬平方公里，轄五縣一市兩區，總人口352萬。城區面積1192平方公里，城區常住人口約54萬。是全國聞名的"汽車城"，是"中國第一、世界前三"的商用車生產基地。東風公司及其配套的汽車及零部件企業達200多家，從業人員20多萬人，汽車工業占全市工業經濟的80%，是全國汽車產業化程度最高、產業集群優勢最為明顯的地區之一。2012年中心城區目前商品房售價在6000元/平方米，最高售價達8900元/平方米。

該地塊位于十堰市茅箭區人民南路與北京南路交匯處堰橋街，南抵車城南路、車站路，東接北京南路，是茅箭區中心地段二堰街辦事處所在地，交通十分便利，出行方便。距十堰汽車客運南站5分鐘車程、十堰火車站10分鐘車程，周邊聚集多家汽車4S店，十堰青少年宮、友好醫院、中醫醫院、機電設備大市場、十堰家具廣場、小商品市場、家樂福購物廣場、國稅局、法院、檢察院、紫荊花君悅國際大酒店、藍翔職校、十堰天才幼稚園、區委黨校及各銀行網點分布周邊，是不可多得的黃金地段。周邊在售樓盤有水云間城市花園7000元/㎡、泰康花園5000元/㎡、南陽國際花園5000元/㎡、地段極具升值空間，投資發展潛力巨大。

崇陽縣位于湖北省南陲,居湘鄂贛三省交界處，轄八鎮四鄉，總人口47萬，其中城區中口約13萬人，版土面積1968平方公里，屬長江經濟開發帶，素有“小天府之國”稱號。崇陽交通便利， 1小時可到達武漢，2小時可到達岳陽、黃石、九江，3小時可到達長沙、南昌。崇陽房地產業發展迅猛，交通小區、聲屏小區、金穗花園、廣福園、崇尚華府、四季花城等高檔小區先后入住崇陽，均價3000-3500元/平方米。

通過整合教育資源，使學校向縣城集中，向集鎮集中，向中心地域集中，向交通干線集中，形成高中縣城辦、初中集鎮辦、小學聯村辦、學前教育優質辦的格局。通過實施“211”工程，解決城鎮教育資源不足問題。即在縣城新建2所標準化初中，在每個鄉鎮建好1所優質寄宿制小學和1所優質公辦中心幼兒園。由華中科技大學設計院規劃設計的新城關中學，投資1.3億元，占地面積400畝，建筑面積6萬平方米，可容納6000名學生就讀、4000名學生食宿；學校設附屬小學和幼兒園，分別可容納3000人和1500人；校區道路硬化、環境綠化、校園美化，成為目前全市功能最全、設施最好的花園式學校之一。該校與職教中心、眾望高中和正在興建的新崇陽一中連片，集幼教、小學、初中、高中、職教于一體，形成了一座規模宏大的教育新城。

與地塊隔街相望的為“中國崇陽影視城”，該項目投資14億元，兼顧現代劇外景拍攝基地及新片發布等影視功能。去年下半年，中國崇陽影視城五星級園林酒店項目也全面啟動，投資額達到9500萬元。另外總投資1.8億元的中國崇陽影視城的重要組成部分——“星光天地”影視文化商業街，占地2.3萬平方米，建筑面積5.2萬平方米，將于明年9月建成投入運營。預計未來兩年內，該地塊將會取代老城區商業中心的地位而成為崇陽縣城集旗艦展示、影視娛樂、購物美食、主題廣場、星級酒店于一體的體驗式城市中心。

縣里以“宜居、宜學”理念，投資1.2億元在教育城西側建設香山保障性住宅小區，小區占地120畝，12萬平方米，它將和教育城一起成為崇陽一道新亮點。(與地塊相隔不到2公里的崇尚華府、四季花城等小區正在緊張的熱銷中，銷售價格均在3000-3500元 /平方米。)

羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水目前商品房均價2600元/平方米，城區中心3200元/平米。，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。2011年全縣生產總值72.9億元，財政收入6.36億元，一般預算收入2.82億元，城鎮居民人均可支配收入14610元，農民人均純收入4650元，規模工業增加值25.3億元，銷售收入54.6億元，各項存款余額86.3億元，爭取國家項目680個、資金25.3億元。

該地塊位于羅田縣城南新區，在政府傾力改造升級的鳳城大道與鳳城二路的交匯路口處，三面臨路。 規劃用途為商住用地，出讓面積27畝，容積率≤4.0，建筑限高80米。（參考價：100萬/畝）

襄陽市是湖北省域副中心城市，是全國36個明星工業城市之一，是中央、省屬三線軍工企事業集中的城市，工業總產值僅次于武漢市，居全省第二位；紡織工業是全國39個重點城市之一。全市工業已發展形成以輕工、紡織、機械、汽車制造、電子、醫藥、建材、化工、食品為主要產業支柱的工業體系。襄樊市更名為襄陽市后，行政區劃不變。全市版圖面積1.97萬平方公里，人口588.88萬，其中，市區建城區面積116平方公里，人口120.3萬，市區經濟穩居湖北省第二位，全地區經濟位居湖北省第三。現轄棗陽、宜城、老河口3個縣級市，谷城、南漳、保康3個縣，襄城、樊城 、襄州3個城區，國家級高新技術開發區、國家級經濟技術開發區、省級魚梁州旅游經濟開發區3個開發區。

2011年襄陽市地區生產總值突破2000億元，達到2132.22億元，按可比價格計算，比上年增長16.0%，提前實現GDP“四年翻番”目標。其中，第一產業增加值291.66億元，同比增長4.3%；第二產業增加值1216.99億元，同比增長20.2%；第三產業增加值623.57億元，同比增長15.0%。

襄陽市商品房均價5000元/平方米左右，市中心高端樓盤最高達8000多元/平方米，目前購房需求旺盛。

松滋位于湖北省西南部，隸屬荊州市管轄。土地總面積2235平方公里，共轄16個鄉鎮2個開發區，人口89萬，城區人口約20萬。2011年全市金融機構各項存款余額達142.5億元，城鎮居民可支配收入達13400元，農民人均收入達到7631元。強大的購買力和旺盛的剛性需求，促進了房地產業的迅猛發展，目前城區房價達3500元/平方米以上。

監利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總人口146萬人，城區人口約25萬。2010年全縣實現地區生產總值121億元，縣域經濟綜合實力穩居全省第二方陣。目前城區商品房2800-3600萬/平方米。

項目位于武漢市江岸區后湖街塔子湖村、新春村。東南面臨近金橋大道，北面臨近武漢市三環線，地塊臨近塔子湖。項目所在片區配套設施齊全。229、293、516、592、706等多路公汽可通達于此，8號地鐵站將設在三個地塊中心，與武漢市三環線以及武漢大道相鄰，交通非常便利。項目周邊小區已形成規模，如新世界夢湖香郡、尚都一品、中一花園一期等。周邊樓盤售價8000-9000元/

平方米，其中夢湖香郡已達11000元。

凈用地面積22727平方米（34畝），土地用途：地上為旅館業，地下為商業、停車等配套設施；容積率1.9（地上1.9，地下按地下建筑面積與凈用地面積的比值計算，建筑密度35%，出讓年限（商服40年）。競買保證金：3000萬

項目位于洪山區楊春湖城市副中心，武漢火車站西廣場，東臨武漢火車站，北臨武青四干道，南鄰中北路延長線，地塊臨近楊春湖。

地塊緊鄰武漢火車站，隨著楊春湖地區城市副中心的建設，一批大型公共設施將向這一地區集中，使區域將具有較大的土地升值潛力。隨著天興洲大橋的建成和新武漢火車站的投入使用，使該區域的對外交通更加便捷。

地塊毗鄰楊春湖，擁有一線的湖景資源，自然環境優美，同時教育、醫療、文娛設施齊備。周邊還建樓盤都以開售，此地將會成為武漢火車站第一家星級賓館及商業中心。

項目用地范圍東起興諶大道、南接沿江大道，西鄰諶家磯小學，北至漢施公路，土地總用地面積約18畝。規劃為居住與公共設施用地，總用地面積11767平方米，可開發用地面積6654平方米，公共綠地3106平方米，可開發用地容積率3.12，地塊平均容積率1.76，建筑密度30%，總建筑面積20763平方米，其中辦公14534平方米，居住6229平方米。

該地塊所處的黃埔新城，擬以軌道交通站點和獨有的濱江景觀條件為建設平臺，集聚生活、生產、旅游服務三大功能，結合社區級公共服務中心的建設形成新城—居住區—社區三級公共服務中心網絡。適宜建成以居住功能為主，居住與就業相對平衡、功能復合和緊湊發展的濱江宜居新城。

潛江北枕漢江，南接長江，東鄰仙桃通武漢，西接荊州達宜昌。全市國土面積2004平方公里，城鎮人口94.6萬人，城區人口約44萬，是湖北省直管市，湖北省經濟綜合實力十強市，武漢城市圈8+1成員之一。境內有全國十大油田之一的江漢油田和由16 個國有農場組成的農場群。2011年，全市完成生產總值338億元，全市城鎮居民人均可支配收入15500元。目前城區商品房均價3500元/平方米。

地塊位于潛江市氣象局背后 ，紅梅路以南，興盛路以北，城南河東路以東。地塊這邊有潛江市氣象局、潛江市政府、潛江市地稅局、市實驗高級中學、環城河風景帶，周邊配套實施非常完備，投資商業價值巨大。

規劃用途為商住用地，出讓面積189.11畝地塊（凈用地面積174.57畝），容積率不大于2.36，建筑密度25%，綠地率30%。參考價：150萬/畝

該地塊位于晶鵬路以南，章華北路以西。項目總面積約104畝，凈地面積約93畝。

規劃用途為商住用地，容積率≥2.5 ≤3.5 ，建筑密度≥15% ≤20%，綠地率30%≥。為凈地，地塊毗鄰潛江市政府傾力打造的融商業、旅游、文化于一體的梅苑古街。周邊設有文昌中學、天佳超市、曹禺公園、中國移動營業廳等。地塊周邊配套設施完善，交通便利，宜居宜商，投資潛力巨大。(參考價180萬/畝)

地塊位于馬昌垸路與東荊大道交叉口處，兩面臨路，北臨馬昌垸路，西臨東荊大道，東臨在建小區萬和國際。地塊周邊分布有梅苑、曹禺公園、學校、賓館、商業中心等。現狀為凈地，已打圍。

該地塊為居住用地，規劃面積37.36畝，容積率≤3.0，建筑密度≤20%，綠地率≥20%. (參考價：120萬/畝)

隨州位于湖北省北部，東承武漢，西接襄陽，北臨信陽，南達荊州，全市版圖面積9636平方公里，總人口258萬，城區人口約65萬。隨州市旅游資源豐富，以“炎帝神農故里、編鐘古樂之鄉”而聞名海內外。在省委省政府的大力支持下，成功創建了中國專用汽車之都。隨州交通便利，京廣鐵路、漢丹鐵路、寧西鐵路、正在修建的隨信鐵路和107、312、316國道以及”福銀”高速公路、“隨岳”高速公路、正在修建的“麻竹”高速公路貫穿全境。2011年實現地區生產總值465億元，城鎮居民人均可支配收入17400元，農民人均純收入7400元。目前，隨州市中心城區商品房均價已超過3600元/平方米。高檔住宅小區已超過6000元/㎡。

本宗地塊位于白云大道南側，土地面積46600㎡（約69.9畝），規劃用途商住用地。容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限層30層，建筑限高95米。該地塊緊鄰在建隨州市地稅局，面向城市景觀河----涢水，隨州市委，市政府均坐落在白云大道，地塊依山傍水，是隨州市難得的一塊風水寶地，居住環境極佳。

地塊位于編鐘大道（季梁大道）與解放路道交叉口東北角。土地面積約為126400㎡（約189.5畝）容積率≤2.0:； 該地塊位于在建的季梁公園對面，季梁文化生態公園位于隨州市位于城東新區編鐘大道南側，占地1000畝，計劃總投資4億元，以展示季梁文化為主體，規劃建設一座集文化紀念、休閑健身、娛樂觀賞于一體的城市綜合性公園，也是隨州市最大的一座城市公園。季梁文化生態公園分為東、西兩園，東園為生態健身、娛樂休閑園，西園為文化紀念園。地塊所處區位極佳，居住條件良好，商業價值巨大。

地塊位于波導路與編鐘大道（季梁大道）交叉口西北角，土地總面積為7.39萬平方米（約110.8畝），容積率≤3.6，建筑密度≤25%，建筑限高99米，建筑限層32層。地塊處于波導路與編鐘大道交匯處，在建的金泰國際小區與該地塊隔街相望，隨州開發區管委會離該地塊不到1公里，地塊基礎設施配套齊全，區位優勢明顯

地塊位于編鐘大道（季梁大道）東北側，與G（2011）74號地塊相鄰。土地總面積4.26萬平方米（約63.8畝），容積率≤3.5，建筑密度≤25%，建筑限高99米，建筑限層32層。地塊三面臨路（其中兩條為規劃道路西南面臨季梁大道），該地塊與隨州新火車站僅2分鐘車程，步行10分鐘可至隨州最大的主題文化公園——季粱文化公園。居住環境極佳，商業投資價值巨大。

G(2012)18號地塊、G(2012)19號地塊，地塊分別位于青年東路與編鐘大道交界口西北角和東北角，土地面積分別為6.06萬方（約90畝）和6.10萬方（約91畝），規劃為商住用地，容積率≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，18號地塊建筑限高80米，最高樓層25層，19號地塊建筑限高100米，最高樓層32層。兩宗地地塊位于隨州市主干道青年路北側，原為隨州師范所在地，拆遷基本完成。周邊配套完善，周邊有多個住宅小區如東方豪庭，人流密集，商業完善，極具投資價值。

地塊位于沿河大道以東，桃園路以北，在建小區和暢——格林小鎮以西，規劃土地面積約121.8畝，周邊基礎設施齊全，具有極高的投資價值

地塊位于交通大道與明珠路交叉口西北角。土地面積約為64.65畝，擬定容積率為2.6，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高68米。地塊三面臨路，周邊配套完善，多個政府行政機關如市農業局，隨州開發區工商所等都分布在地塊周邊，其區位優勢明顯，目前地塊為信宇汽車商貿公司停車場。

     地塊位于站前廣場南側，規劃用地面積約167.7畝，容積率2.5-2.8，用地性質為商業金融。地塊位于隨州新火車站南側，緊鄰隨州火車站，其商業價值巨大。

地塊位于站前大道與青年路交匯處西北角，規劃用地面積約83畝，容積率2.5-2.8，用地性質為商住用地。地塊離新隨州火車站僅1公里，距城中心僅5公里，交通便利，區位優勢明顯。

地塊位于站前大道與青年路交匯處東南角，規劃用地面積約120.3畝，容積率2.5-2.8，用地性質為商住用地，地塊處于青年東路與站前大道交匯處，地塊兩面臨路，商業價值明顯。

 南郊技校地塊，規劃用地面積約243.15畝，容積率2.5-2.8，用地性質為商住用地。地塊位于擂鼓墩大道延長線以東，東臨厥水河，距隨州一中僅1公里，周邊配套完善。

地塊位于青年路東南段，規劃用地面積約167.7畝，容積率2.5-2.8，用地性質為商住用地。地塊位于青年路東方豪庭小區以東，其區位優勢明顯。

嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里，總人口約37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農村建設典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經形成三國古戰場觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉村生態旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價2800元/平方米左右，高端樓盤售價已過4000元/平米。

嘉魚縣文體會展中心東側400畝土地開發權暨嘉魚縣文體會展中心主體場館和京珠高速公路連接線投資建設權，包含以下內容：

1、文體會展中心東側400畝土地一級開發。地塊位于嘉魚縣文體會展中心東側，土地用途為商住，容積率不大于3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。迎賓大道，周邊配套完善，臨地塊有縣計生局、縣工商局、縣人民法院、縣國土局、嘉晟國際大酒店、嘉魚一中等單位，未來發展潛力巨大。

中華人民共和國境內外的個人、公司或其他組織均可申請參加競買。申請人可單獨申請，也可聯合申請。競買保證金：5000萬元；起拍價：24000萬元

（三）支付方式：投資人以現金方式向政府支付部分開發權價款，由政府負責完成本次開發權拍賣涉及的土地征收、儲備工作，其他開發權價款以承建文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組一級公路工程的形式實物支付。

本次開發權項目供地時間按工程進度明確，工程開工三個月內進行第一期供地（不大于7公頃）。開發權二次拍賣時土地出讓所產生的溢價部分由政府與投資人按照4:6比例分成。

當陽市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東邊荊州古城，北能襄陽隆中，是全國歷史文化名城。全縣國土面積2159平方公里，總人口48.6萬。1988年，當陽成為湖北省第一個財政收入億元縣市。1992年以來，當陽連續九年躋身“湖北省經濟社會綜合實力十強縣市”之列。當陽交通發達，城區距三峽機場50公里；焦枝鐵路、襄石復線穿境而過，設有目前湖北省縣市級最大的火車站；漢宜、荊當、荷當、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯。目前中心城區房價3000元/平米，最高達3400元/平方米。

為了盤活國有存量土地，解決沮河四橋建設的資金問題，擬以土地開發權拍賣的模式引進投資人，由其出資完成沮河四橋的建設和土地收儲整理。具體為農業技術推廣中心片區地塊的土地一級開發權與沮河四橋建設項目的工程捆綁，通過公開拍賣方式以價高者得的原則確定開發權的競得人（競得人同時為工程承建方）。

(一)、開發權拍賣包括A、B兩部分：

A部分：農業技術推廣中心宗地138.73畝的土地收儲費用及不可預見費用約7258萬元。該部分價款由競得人以現金方式支付給政府。

B部分：規劃道路、沮河四橋的建設，投資概算為4600萬元（含不可預見費用500萬元）；該部分價款由競得人以承建工程的方式實物支付。

開發權價款支付：競得人按“現金+實物投資”的方式支付土地開發權價款：A部分，投資人以現金方式支付給政府。B部分，投資人聯合有資質的建筑企業承建上述工程，以實物方式支付開發權價款。

工程建設監督和驗收:投資人（聯合有資質的建筑企業）按照設計施工圖和國家現行標準及規范承建沮河四橋工程項目，工程款最終結算依據：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2008）內容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統一基價表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統一基價表》規范進行結算。

(二)、土地使用權拍賣

1.農業技術推廣中心宗地開發成熟后，進行國有建設用地使用權的招拍掛公開出讓。拍賣起始價≥開發權成交價。

2.拍賣成交價超出開發權成交價的溢價部分，由投資人與政府對該增值溢價進行5：5分成（具體比例協商確定）。

3.附加條件：投資人必須參與農業技術推廣中心宗地（總凈地面積138.73畝）國有建設用地使用權的公開競買，并以不低于開發權成交價進行報價。

枝江隸屬湖北省宜昌市，地處長江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個鎮、1個街道辦事處,共有198個行政村，總人口51萬，其中城區人口15萬。

    枝江是湖北“最佳金融信用縣(市)”、省級“文明城市”、省級“衛生城市”、省級“園林城市”。連續五年被評為“全省縣域經濟發展先進縣(市)”，連續四年進入全省縣域經濟綜合考評前10位，連續四次入選中國中部百強縣（市）。枝江擁有“枝江經濟開發區”和“安福寺果蔬食品工業園”兩大省級開發區。目前枝江市的商品房價格3600元/平方米左右，市場需求旺盛。

地塊已拆遷為凈地，位于沿江大道規劃改造升級后的“活力濱江段”，根據枝江市目前城區的土地基本現狀，城區臨長江可供成規模開發的土地極少，而該地塊也是近期內能夠出讓的最佳臨江地塊，具有極佳的居住環境，投資價值極高。

平江位于湖南省東北部，湘、鄂、贛三省交界處，東與江西修水縣、銅鼓縣接壤，南與瀏陽市、長沙縣毗鄰，西與汨羅市交界，北與岳陽縣和湖北咸寧市通城縣相連，轄27個鄉鎮，總面積4125平方公里，總人口106萬，城區人口超過30萬。平江縣政府一直以來為規范當地房地產市場做了大量工作，采取饑餓式供地的模式及嚴禁私人建房等，效果尤為顯著。2011年平江縣土地出讓面積約40畝，開發銷售樓盤入住率高，空置率低，剛性需求旺盛。目前房地產銷售價格區間在3200元/㎡-3800元/㎡。

項目一：平江大道與東興大道交匯處東北角地塊。本宗土地位于平江縣平江大道與東興大道交匯處東北角，用地面積68584㎡（合102.88畝），其中建設用地59780㎡，公共綠地8804㎡，規劃為商住用地，容積率≤2.5（按總用地面積計算），建筑密度≤32.5%（按建設用地面積計算），綠地率≥35%（按建設用地面積計算），建筑限高60米。

按照規劃，地塊周邊分布著政府多家行政部門及平江一中，中國移動，人民銀行等事業單位，且均已選址，即將開工建設。地塊東距即將通車的通平高速約3公里，高速連接線自地塊北邊而過直達中心城區，具有極佳的投資價值與升值潛力。

該地塊位于天岳南路東側，用地面積15490.4㎡（合23.24畝），規劃為商住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，建筑限高50米。

天岳南路為平江城區主干道，平江縣公安局技術綜合大樓位于地塊以北，地塊一公里范圍內客運站、醫院、學校等生活配套設施完善，地塊西側的s308省道為京珠高速（G4）高速連接線，是北上武漢，南下長沙的必經之路，交通優勢極其突出，升值潛力明顯。