湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國(guó)學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國(guó)。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等73個(gè)城市召開(kāi)近百場(chǎng)拍賣會(huì)，累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！誠(chéng)摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網(wǎng)站http://www.hbhhpm.com
項(xiàng)目聯(lián)系：湖北漢海拍賣有限公司
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一、蘄春縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年9月27日）
蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長(zhǎng)江，北依大別山，同處武漢城市圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、大別山試驗(yàn)區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級(jí)公路均穿境而過(guò)。2011年生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)118億元，固定資產(chǎn)投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農(nóng)民人均純收入4550。目前城區(qū)商品房需求旺盛，均價(jià)達(dá)2800元/M2，高端樓盤(pán)售價(jià)3500元/M2。
蘄州雙美地塊約120畝，土地用途為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；地塊分為兩宗拍賣出讓：
01號(hào)地塊，面積為64828.3平方米（97.2畝），容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；保證金：1600萬(wàn)；該地塊位于蘄州主干道蘄州大道以東，至橫街以西，規(guī)劃路沿地塊向東延伸至酈公園，蘄州大道為雙向六車道。地塊約有94.72米緊鄰蘄州大道路邊可建門(mén)面。該地塊三面臨路并與人工湖相鄰，交通便利，居住適宜。該地塊東側(cè)為蘄春縣雙美廉租住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目正在動(dòng)工。該周邊配套設(shè)施齊全、風(fēng)景秀美，有政府大樓，衛(wèi)生院，酒店，樓盤(pán)等。目前蘄州房地產(chǎn)均價(jià)在2300-2800元/平方米，發(fā)展前景看好。項(xiàng)目性質(zhì)屬于商住用地，面積為64828.3平方米。
02號(hào)地塊，面積為15209.8平方米（22.8畝），容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；保證金： 400萬(wàn)；該地塊位于蘄州主干道蘄州大道以東，一關(guān)街以東，項(xiàng)目一與項(xiàng)目二緊臨。該地塊目前為凈地，四周平整，周邊配套設(shè)施齊全。
蘄州鎮(zhèn)是一個(gè)千年古鎮(zhèn)，有1400年的歷史了。從北周到清初，蘄州一直作為州、路、府、縣級(jí)行政區(qū)的行政中心。蘄春全縣90%的生產(chǎn)物料、原料、產(chǎn)品和生活消費(fèi)從蘄州港口進(jìn)去，蘄州控制著全縣經(jīng)濟(jì)命脈，蘄州鎮(zhèn)設(shè)立各類管理結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位100多家。
二、武穴市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年9月28日）
武穴市位于長(zhǎng)江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽(yáng)新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來(lái)是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長(zhǎng)江十大深水良港之一，在長(zhǎng)江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可停靠5000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。全市國(guó)土地面積1246平方公里，總?cè)丝诩s80萬(wàn)，城區(qū)人口約15萬(wàn) 。目前城區(qū)房均價(jià)3200元/平方米。
項(xiàng)目一：武穴海西商貿(mào)城項(xiàng)目
地塊編號(hào)2012-32號(hào)，面積為75320平方米（112.9畝），土地用途為商住用地，容積率1.0-3.5，建筑密度40%，綠地率35%，土地年限為商業(yè)40年、住宅70年；競(jìng)買(mǎi)保證金：2000萬(wàn)。該地塊位于刊江大道南側(cè)，玉湖路西側(cè)，目前道路路面雙向四車道均已通車。位于玉湖路上對(duì)面是綠源礦泉水公司、東盛工貿(mào)有限公司。本宗地塊距麻陽(yáng)高速與武穴長(zhǎng)江大橋約1.5公里，麻陽(yáng)高速8月份將進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)工，武穴長(zhǎng)江大橋年底將開(kāi)工建設(shè)，按照規(guī)劃，玉湖路將向北延伸直達(dá)仙姑山度假村，交通便利。
項(xiàng)目二、農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)項(xiàng)目
地塊編號(hào)2012-34號(hào)，面積為58393.85平方米（87.5畝），土地用途為商服用地，容積率2.0，建筑密度40%，綠地率20%，土地年限為商服40年；競(jìng)買(mǎi)保證金：2000萬(wàn)。該地塊位于刊江大道南側(cè)、科技路西側(cè)（科技路正在規(guī)劃中），刊江大道為雙向四車道已通車，該地塊計(jì)劃建設(shè)一座現(xiàn)代化大型交易市場(chǎng)，緊臨海西商貿(mào)城。三面臨路，緊鄰科技街（規(guī)劃道路），是難得的投資地塊。
項(xiàng)目三、武穴刊江大道南側(cè)、科技路東側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
地塊編號(hào)2012-35號(hào)，面積20953.9平方米（31.4畝），土地用途為商住用地，容積率4.5，綠地率35%，建筑密度30%，地年限為商業(yè)40年、住宅70年；競(jìng)買(mǎi)保證金：1000萬(wàn)。該地塊位于刊江大道南側(cè)，科技路東側(cè)，前行約300米左右十字路口，已開(kāi)發(fā)建設(shè)出具規(guī)模，其中新城國(guó)際花園、金城國(guó)際花園均已開(kāi)始銷售，武穴博愛(ài)醫(yī)院、物價(jià)局，武月國(guó)際大酒店（4星級(jí)）均分布在地塊周邊，周邊道路完善，配套設(shè)施齊全，未來(lái)前景可觀。
項(xiàng)目四、刊江大道南側(cè)，郭應(yīng)龍村項(xiàng)目
地塊編號(hào)2012-009號(hào)，面積20603.8平方米（30.9畝），土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，容積率2.0，建筑密度40%，綠地率20%，地年限為商業(yè)50年；競(jìng)買(mǎi)保證金：500萬(wàn)。項(xiàng)目位于刊江大道南側(cè)郭應(yīng)龍村（原日日盛商貿(mào)城）,地塊呈三角狀，本宗地塊臨近武穴火車站，另?yè)?jù)武穴中心城區(qū)僅10分鐘路程，刊江大道東西兩個(gè)方向分別可直達(dá)麻陽(yáng)高速與黃黃高速，交通勢(shì)極其明顯。
三、崇陽(yáng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年9月29日）
崇陽(yáng)縣位于湖北省南陲,居湘鄂贛三省交界處，轄八鎮(zhèn)四鄉(xiāng)，總?cè)丝?7萬(wàn)，其中城區(qū)中口約13萬(wàn)人，版土面積1968平方公里，屬長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶，素有“小天府之國(guó)”稱號(hào)。崇陽(yáng)交通便利， 1小時(shí)可到達(dá)武漢，2小時(shí)可到達(dá)岳陽(yáng)、黃石、九江，3小時(shí)可到達(dá)長(zhǎng)沙、南昌。崇陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，交通小區(qū)、聲屏小區(qū)、金穗花園、廣福園、崇尚華府、四季花城等高檔小區(qū)先后入住崇陽(yáng)，均價(jià)3000-3500元/平方米。
崇陽(yáng)縣雋北大道與香山大道交匯處100畝商住用地，容積率1.0-2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)，起拍價(jià)5000萬(wàn)（單價(jià)：50萬(wàn)/畝）
地塊旁正在建設(shè)香山保障性住宅小區(qū)，斜對(duì)面是安置房項(xiàng)目，安置房項(xiàng)目對(duì)面是規(guī)劃中的崇陽(yáng)新文化中心及影城，崇陽(yáng)大道雋北大道延長(zhǎng)線正在建設(shè)中，路基已基本形成，預(yù)計(jì)一年內(nèi)可以建成通車。周邊分布有崇陽(yáng)縣消防中隊(duì)，崇陽(yáng)技術(shù)職業(yè)學(xué)院，新崇陽(yáng)一中，眾望高中，公安局等單位。
通過(guò)整合教育資源，使學(xué)校向縣城集中，向集鎮(zhèn)集中，向中心地域集中，向交通干線集中，形成高中縣城辦、初中集鎮(zhèn)辦、小學(xué)聯(lián)村辦、學(xué)前教育優(yōu)質(zhì)辦的格局。通過(guò)實(shí)施“211”工程，解決城鎮(zhèn)教育資源不足問(wèn)題。即在縣城新建2所標(biāo)準(zhǔn)化初中，在每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建好1所優(yōu)質(zhì)寄宿制小學(xué)和1所優(yōu)質(zhì)公辦中心幼兒園。由華中科技大學(xué)設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的新城關(guān)中學(xué)，投資1.3億元，占地面積400畝，建筑面積6萬(wàn)平方米，可容納6000名學(xué)生就讀、4000名學(xué)生食宿；學(xué)校設(shè)附屬小學(xué)和幼兒園，分別可容納3000人和1500人；校區(qū)道路硬化、環(huán)境綠化、校園美化，成為目前全市功能最全、設(shè)施最好的花園式學(xué)校之一。該校與職教中心、眾望高中和正在興建的新崇陽(yáng)一中連片，集幼教、小學(xué)、初中、高中、職教于一體，形成了一座規(guī)模宏大的教育新城。
與地塊隔街相望的為“中國(guó)崇陽(yáng)影視城”，該項(xiàng)目投資14億元，兼顧現(xiàn)代劇外景拍攝基地及新片發(fā)布等影視功能。去年下半年，中國(guó)崇陽(yáng)影視城五星級(jí)園林酒店項(xiàng)目也全面啟動(dòng)，投資額達(dá)到9500萬(wàn)元。另外總投資1.8億元的中國(guó)崇陽(yáng)影視城的重要組成部分——“星光天地”影視文化商業(yè)街，占地2.3萬(wàn)平方米，建筑面積5.2萬(wàn)平方米，將于明年9月建成投入運(yùn)營(yíng)。預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，該地塊將會(huì)取代老城區(qū)商業(yè)中心的地位而成為崇陽(yáng)縣城集旗艦展示、影視娛樂(lè)、購(gòu)物美食、主題廣場(chǎng)、星級(jí)酒店于一體的體驗(yàn)式城市中心。
縣里以“宜居、宜學(xué)”理念，投資1.2億元在教育城西側(cè)建設(shè)香山保障性住宅小區(qū)，小區(qū)占地120畝，12萬(wàn)平方米，它將和教育城一起成為崇陽(yáng)一道新亮點(diǎn)。(與地塊相隔不到2公里的崇尚華府、四季花城等小區(qū)正在緊張的熱銷中，銷售價(jià)格均在3000-3500元 /平方米。)
四、天門(mén)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年10月11日）
天門(mén)市地處鄂中腹地江漢平原，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道。地理位置優(yōu)越，北枕三峽過(guò)境鐵路，緊銜107、318國(guó)道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。2012年7月1日漢宜高速鐵路已正式通車，天門(mén)至武漢僅需30分鐘。全市國(guó)土面積2622平方公里，總?cè)丝?73萬(wàn)，城區(qū)人口約38.8萬(wàn)。天門(mén)是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一，是全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)，湖北省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣（市），是中國(guó)內(nèi)地著名僑鄉(xiāng)，湖北省的重點(diǎn)僑鄉(xiāng)，目前天門(mén)市在外經(jīng)商務(wù)工人員超過(guò)50萬(wàn)人，遍布全球44個(gè)國(guó)家和地區(qū)。2011年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值274.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13886元，農(nóng)民人均純收入7407元。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和購(gòu)買(mǎi)力的增強(qiáng)，帶來(lái)了房地產(chǎn)的旺盛需求。目前天門(mén)商品房均價(jià)已在3600/平方米以上。
天門(mén)市P[2012]057號(hào)地塊，土地面積35780.94平方米（53.7 畝），土地用途為商住用地，容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%；競(jìng)買(mǎi)保證金：2000萬(wàn)；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金：100萬(wàn)；起拍價(jià)5373萬(wàn)（單價(jià)100萬(wàn)/畝）
地塊位于天門(mén)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)匯僑大道南（金炎商城西側(cè)），緊鄰天門(mén)最大汽車商貿(mào)城——金炎商城。豐田、現(xiàn)代、榮威、名爵、比亞迪等多家品牌已入駐經(jīng)營(yíng)。地塊兩面臨主干道，北臨天門(mén)僑鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)區(qū)主干道匯僑大道，西臨橫跨天門(mén)南北的西湖路。沿西湖路北上可達(dá)老城區(qū)，南下可連天仙一級(jí)公路。項(xiàng)目標(biāo)的商業(yè)潛力巨大，周邊配套日趨完善，非常適宜居住。
五、鄖西縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年10月12日）
鄖西縣隸屬十堰市，位于湖北省西北部,地處鄂西北山地,屬秦嶺東段。全縣面積3509平方公里，全縣人口約50.77萬(wàn)人,城區(qū)人口約10萬(wàn)。2010年全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)32億元，比“十五”末增長(zhǎng)106.72%。鄖西交通便利，襄渝鐵路沿境而過(guò)，距縣城45公里，209國(guó)道線貫?zāi)媳薄？h鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，南抵車城十堰（108公里），北達(dá)古都西安(387公里)，漢江航道直通長(zhǎng)江，可達(dá)武漢、上海。這幾年房地產(chǎn)迅速發(fā)展，房?jī)r(jià)已達(dá)3000元/平米。
鄖西縣小區(qū)日漸增多,在濱湖東路上有錦盛嘉苑、江城友誼情、天潤(rùn)華庭、財(cái)富公館、秦楚世家、陽(yáng)光水岸、安泰盛景、濱河灣、銀河上品等在建住宅小區(qū)。位于五龍河大道，安家橋橋頭的天河國(guó)際大酒店是一個(gè)四星級(jí)酒店。
鄖西縣在今年8月23日舉行了第三屆“中國(guó)·鄖西七夕文化旅游節(jié)”，現(xiàn)場(chǎng)簽約了十多個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目，總投資額達(dá)40億元，現(xiàn)資金2億已經(jīng)到位。 占地1000畝投資20億的世界婚俗博覽園已開(kāi)建；計(jì)劃投資2億元建設(shè)鄂西最大且項(xiàng)目最為齊全的體育博覽中心；位于工業(yè)園區(qū)占地500畝的農(nóng)業(yè)博覽園，將在今年底開(kāi)工建設(shè)；規(guī)劃了200畝土地建設(shè)物流園；縣政府已下文，對(duì)縣城周邊100平方公里進(jìn)行了整體規(guī)劃，不允許再建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房；鄖西縣城原面積為5平方公里，現(xiàn)為25平方公里，規(guī)劃面積為30平方公里，人口現(xiàn)為11萬(wàn)，未來(lái)五年人口將增加一倍；鄖西五年前很封閉，經(jīng)過(guò)發(fā)展，近幾年將是發(fā)展的高峰期；政府可對(duì)該項(xiàng)目成立工作專班，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。
10月12日拍賣鄖西縣濱河南路北側(cè)三宗商住地塊（參考價(jià)130/畝）：
濱河南路北側(cè)1號(hào)地塊，土地面積28244.83平方米（約42.3畝），土地用途為商住用地，容積率≤4.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；競(jìng)買(mǎi)保證金：1300萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金；200萬(wàn)元
濱河南路北側(cè)2號(hào)地塊，土地面積25934.86平方米（約38.9畝），土地用途為商住用地，容積率≤4.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；競(jìng)買(mǎi)保證金：1200萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金；200萬(wàn)元
濱河南路北側(cè)2號(hào)地塊，土地面積25151.4平方米（約37.7畝），土地用途為商住用地，容積率≤4.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；競(jìng)買(mǎi)保證金：1200萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金；200萬(wàn)元
地塊北臨景觀湖、西鄰七夕廣場(chǎng)，東臨元春橋（景觀河），鄰遠(yuǎn)洋新城小區(qū)，背靠林業(yè)局、法院等行政單位，武商量販鄖西店與地塊隔河相望。位于五龍河大道、安家橋橋頭的四星級(jí)天河國(guó)際大酒店已開(kāi)門(mén)迎賓。地塊位置、環(huán)境優(yōu)越，距縣城中心僅5分鐘，周邊行政單位及小區(qū)較多，是塊投資的絕佳寶地。
六、宜都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年10月16日）
宜都地處湖北省宜昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，靠近三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20公里，兩座長(zhǎng)江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?span>39.5萬(wàn)，國(guó)土面積1357平方公里。市委、市政府堅(jiān)持工業(yè)立市、項(xiàng)目強(qiáng)市不動(dòng)搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟(jì)走上快速發(fā)展的軌道。 2010年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價(jià)達(dá)3000元/平方米。
宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村（原金融學(xué)校）地塊，12339.7平方米(18.5畝)，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，競(jìng)買(mǎi)保證金：1000萬(wàn)；參考價(jià)：55萬(wàn)/畝；該地塊位于宜都市紅花套鎮(zhèn)荊門(mén)山大道西側(cè)，與交警隊(duì)紅花套中隊(duì)隔街對(duì)望，目前為該鎮(zhèn)的汽車站，周邊配套完善。
七、十堰市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年10月18日）
十堰位于鄂豫陜渝四省市毗鄰地區(qū)的結(jié)合部，距武漢、鄭州、西安、重慶均為500公里左右，全市國(guó)土面積2.4萬(wàn)平方公里，轄五縣一市兩區(qū)，總?cè)丝?52萬(wàn)。城區(qū)面積1192平方公里，城區(qū)常住人口約54萬(wàn)。是全國(guó)聞名的"汽車城"，是"中國(guó)第一、世界前三"的商用車生產(chǎn)基地。東風(fēng)公司及其配套的汽車及零部件企業(yè)達(dá)200多家，從業(yè)人員20多萬(wàn)人，汽車工業(yè)占全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的80%，是全國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)化程度最高、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)最為明顯的地區(qū)之一。2012年中心城區(qū)目前商品房售價(jià)在6000元/平方米，最高售價(jià)達(dá)8900元/平方米。
十政儲(chǔ)出[2010]59號(hào)地塊，位于十堰市人民南路西側(cè)（原糧食儲(chǔ)備庫(kù)），土地面積43412平方米（65畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤5.0，建筑密度≤30%,綠地率≥35%，建筑限高100米。起拍價(jià)：10700萬(wàn)（164萬(wàn)/畝）；競(jìng)買(mǎi)保證金：5000萬(wàn)
該地塊位于十堰市茅箭區(qū)人民南路與北京南路交匯處堰橋街，南抵車城南路、車站路，東接北京南路，是茅箭區(qū)中心地段二堰街辦事處所在地，交通十分便利，出行方便。距十堰汽車客運(yùn)南站
5分鐘車程、十堰火車站10分鐘車程，周邊聚集多家汽車4S店，十堰青少年宮、友好醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、機(jī)電設(shè)備大市場(chǎng)、十堰家具廣場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)稅局、法院、檢察院、紫荊花君悅國(guó)際大酒店、藍(lán)翔職校、十堰天才幼稚園、區(qū)委黨校及各銀行網(wǎng)點(diǎn)分布周邊，是不可多得的黃金地段。周邊在售樓盤(pán)有水云間城市花園
7000元/㎡、泰康花園
5000元/㎡、南陽(yáng)國(guó)際花園
5000元/㎡、地段極具升值空間，投資發(fā)展?jié)摿薮蟆?/div>
八、襄陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
襄陽(yáng)市是湖北省域副中心城市，是全國(guó)36個(gè)明星工業(yè)城市之一，是中央、省屬三線軍工企事業(yè)集中的城市，工業(yè)總產(chǎn)值僅次于武漢市，居全省第二位；紡織工業(yè)是全國(guó)39個(gè)重點(diǎn)城市之一。全市工業(yè)已發(fā)展形成以輕工、紡織、機(jī)械、汽車制造、電子、醫(yī)藥、建材、化工、食品為主要產(chǎn)業(yè)支柱的工業(yè)體系。襄樊市更名為襄陽(yáng)市后，行政區(qū)劃不變。全市版圖面積1.97萬(wàn)平方公里，人口588.88萬(wàn)，其中，市區(qū)建城區(qū)面積116平方公里，人口120.3萬(wàn)，市區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)居湖北省第二位，全地區(qū)經(jīng)濟(jì)位居湖北省第三。現(xiàn)轄棗陽(yáng)、宜城、老河口3個(gè)縣級(jí)市，谷城、南漳、保康3個(gè)縣，襄城、樊城 、襄州3個(gè)城區(qū)，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)魚(yú)梁州旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)3個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)。
2011年襄陽(yáng)市地區(qū)生產(chǎn)總值突破2000億元，達(dá)到2132.22億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)16.0%，提前實(shí)現(xiàn)GDP“四年翻番”目標(biāo)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值291.66億元，同比增長(zhǎng)4.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1216.99億元，同比增長(zhǎng)20.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值623.57億元，同比增長(zhǎng)15.0%。
襄陽(yáng)市商品房均價(jià)5000元/平方米左右，市中心高端樓盤(pán)最高達(dá)8000多元/平方米，目前購(gòu)房需求旺盛。
襄陽(yáng)市襄州區(qū)火車東站站前廣場(chǎng)地塊，總面積135畝（分三宗），土地用途為商業(yè)（商貿(mào)、酒店、賣場(chǎng)等），參考價(jià)：100萬(wàn)/畝；
襄陽(yáng)市襄州區(qū)航空路火車東站站前廣場(chǎng)，正對(duì)面是正在修建的住宅小區(qū)“溫哥華1792”，周邊多個(gè)住宅小區(qū)已基本完工，火車站旁是襄陽(yáng)汽車客運(yùn)東站，距離地塊一公里是已建成的五洲國(guó)際工業(yè)博覽城和內(nèi)環(huán)線唐白河大橋。周邊分布除多個(gè)住宅小區(qū)外還有學(xué)校、醫(yī)院、酒店，人流密集，道路完善，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，極具投資價(jià)值。
襄陽(yáng)火車東站位于襄州區(qū)洪山頭境內(nèi)，是武安鐵路新增二線新設(shè)的國(guó)家一級(jí)鐵路網(wǎng)站，于2010年8月動(dòng)工建設(shè)。該站建成后可日發(fā)送旅客5000人次，將成為滬漢蓉通道連接漢丹線和襄渝線的重要站點(diǎn)。為盡快做好火車東站配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，同意襄州區(qū)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)站前廣場(chǎng)。區(qū)政府規(guī)劃該地塊周邊以綜合商業(yè)、公共服務(wù)、市民休閑娛樂(lè)、金融商貿(mào)等為主，力爭(zhēng)達(dá)到世界級(jí)一流規(guī)劃、一流建設(shè)水平。區(qū)政府表示投資商以規(guī)劃方案、實(shí)力進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，政府將會(huì)全力支持。
九、武漢市項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一：武漢市后湖--中央華城I、J、K三宗地塊
（1）、I地塊面積約73.95 畝，用地性質(zhì)為商住用地，居住用地容積率≤2.88，商業(yè)用地容積率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；（參考價(jià)：4.8億）
（2）、J地塊，凈用地面積112300平方米（168.44畝），土地用途為：居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、城市軌道交通；容積率2.88；建筑密度：居住20%，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施30%；競(jìng)買(mǎi)保證金：3億元；參考價(jià)：9.6億元
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地點(diǎn)為武漢市土地交易中心三樓拍賣廳，各地塊掛牌時(shí)間為：2012年9月28日9時(shí)至2012年10月12日10時(shí)整。
（3）、K地塊面積約為72.75 畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、綠地，用地容積率≤2.0，建筑密度≤20％；（參考價(jià)：3億）
項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)后湖街塔子湖村、新春村。東南面臨近金橋大道，北面臨近武漢市三環(huán)線，地塊臨近塔子湖。項(xiàng)目所在片區(qū)配套設(shè)施齊全。229、293、516、592、706等多路公汽可通達(dá)于此，8號(hào)地鐵站將設(shè)在三個(gè)地塊中心，與武漢市三環(huán)線以及武漢大道相鄰，交通非常便利。項(xiàng)目周邊小區(qū)已形成規(guī)模，如新世界夢(mèng)湖香郡、尚都一品、中一花園一期等。周邊樓盤(pán)售價(jià)8000-9000元/
平方米，其中夢(mèng)湖香郡已達(dá)11000元。
項(xiàng)目二、武漢火車站西廣場(chǎng)南側(cè)34畝商服用地(參考價(jià)：10300萬(wàn))
凈用地面積22727平方米（34畝），土地用途：地上為旅館業(yè)，地下為商業(yè)、停車等配套設(shè)施；容積率1.9（地上1.9，地下按地下建筑面積與凈用地面積的比值計(jì)算，建筑密度35%，出讓年限（商服40年）。競(jìng)買(mǎi)保證金：3000萬(wàn)
項(xiàng)目位于洪山區(qū)楊春湖城市副中心，武漢火車站西廣場(chǎng)，東臨武漢火車站，北臨武青四干道，南鄰中北路延長(zhǎng)線，地塊臨近楊春湖。
地塊緊鄰武漢火車站，隨著楊春湖地區(qū)城市副中心的建設(shè)，一批大型公共設(shè)施將向這一地區(qū)集中，使區(qū)域?qū)⒕哂休^大的土地升值潛力。隨著天興洲大橋的建成和新武漢火車站的投入使用，使該區(qū)域的對(duì)外交通更加便捷。
地塊毗鄰楊春湖，擁有一線的湖景資源，自然環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)教育、醫(yī)療、文娛設(shè)施齊備。周邊還建樓盤(pán)都以開(kāi)售，此地將會(huì)成為武漢火車站第一家星級(jí)賓館及商業(yè)中心。
項(xiàng)目三、江岸區(qū)諶家磯48號(hào)地塊
項(xiàng)目用地范圍東起興諶大道、南接沿江大道，西鄰諶家磯小學(xué)，北至漢施公路，土地總用地面積約18畝。規(guī)劃為居住與公共設(shè)施用地，總用地面積11767平方米，可開(kāi)發(fā)用地面積6654平方米，公共綠地3106平方米，可開(kāi)發(fā)用地容積率3.12，地塊平均容積率1.76，建筑密度30%，總建筑面積20763平方米，其中辦公14534平方米，居住6229平方米。
該地塊所處的黃埔新城，擬以軌道交通站點(diǎn)和獨(dú)有的濱江景觀條件為建設(shè)平臺(tái)，集聚生活、生產(chǎn)、旅游服務(wù)三大功能，結(jié)合社區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心的建設(shè)形成新城—居住區(qū)—社區(qū)三級(jí)公共服務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)。適宜建成以居住功能為主，居住與就業(yè)相對(duì)平衡、功能復(fù)合和緊湊發(fā)展的濱江宜居新城。
十、潛江市土地開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目
潛江北枕漢江，南接長(zhǎng)江，東鄰仙桃通武漢，西接荊州達(dá)宜昌。全市國(guó)土面積2004平方公里，城鎮(zhèn)人口94.6萬(wàn)人，城區(qū)人口約44萬(wàn)，是湖北省直管市，湖北省經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力十強(qiáng)市，武漢城市圈8+1成員之一。境內(nèi)有全國(guó)十大油田之一的江漢油田和由16 個(gè)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)組成的農(nóng)場(chǎng)群。2011年，全市完成生產(chǎn)總值338億元，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15500元。目前城區(qū)商品房均價(jià)3500元/平方米。
項(xiàng)目一：紅梅路以南（氣象局背后）189.11畝地塊
地塊位于潛江市氣象局背后 ，紅梅路以南，興盛路以北，城南河?xùn)|路以東。地塊這邊有潛江市氣象局、潛江市政府、潛江市地稅局、市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、環(huán)城河風(fēng)景帶，周邊配套實(shí)施非常完備，投資商業(yè)價(jià)值巨大。
規(guī)劃用途為商住用地，出讓面積
189.11畝地塊（凈用地面積174.57畝），容積率不大于2.36，建筑密度25%，綠地率30%。參考價(jià)：150萬(wàn)/畝項(xiàng)目二、晶鵬路以南93畝地塊
該地塊位于晶鵬路以南，章華北路以西。項(xiàng)目總面積約104畝，凈地面積約93畝。
規(guī)劃用途為商住用地，容積率≥2.5 ≤3.5 ，建筑密度≥15% ≤20%，綠地率30%≥。為凈地，地塊毗鄰潛江市政府傾力打造的融商業(yè)、旅游、文化于一體的梅苑古街。周邊設(shè)有文昌中學(xué)、天佳超市、曹禺公園、中國(guó)移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳等。地塊周邊配套設(shè)施完善，交通便利，宜居宜商，投資潛力巨大。(參考價(jià)180萬(wàn)/畝)
項(xiàng)目三、馬昌垸路與東荊大道交叉口處37畝地塊
地塊位于馬昌垸路與東荊大道交叉口處，兩面臨路，北臨馬昌垸路，西臨東荊大道，東臨在建小區(qū)萬(wàn)和國(guó)際。地塊周邊分布有梅苑、曹禺公園、學(xué)校、賓館、商業(yè)中心等。現(xiàn)狀為凈地，已打圍。
該地塊為居住用地，規(guī)劃面積37.36畝，容積率≤3.0，建筑密度≤20%，綠地率≥20%. (參考價(jià)：120萬(wàn)/畝)
十一、隨州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
隨州位于湖北省北部，東承武漢，西接襄陽(yáng)，北臨信陽(yáng)，南達(dá)荊州，全市版圖面積9636平方公里，總?cè)丝?58萬(wàn)，城區(qū)人口約65萬(wàn)。隨州市旅游資源豐富，以“炎帝神農(nóng)故里、編鐘古樂(lè)之鄉(xiāng)”而聞名海內(nèi)外。在省委省政府的大力支持下，成功創(chuàng)建了中國(guó)專用汽車之都。隨州交通便利，京廣鐵路、漢丹鐵路、寧西鐵路、正在修建的隨信鐵路和107、312、316國(guó)道以及”福銀”高速公路、“隨岳”高速公路、正在修建的“麻竹”高速公路貫穿全境。2011年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值465億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17400元，農(nóng)民人均純收入7400元。目前，隨州市中心城區(qū)商品房均價(jià)已超過(guò)3600元/平方米。高檔住宅小區(qū)已超過(guò)6000元/㎡。
項(xiàng)目一、G(2012)02號(hào)地塊
本宗地塊位于白云大道南側(cè)，土地面積46600㎡（約69.9畝），規(guī)劃用途商住用地。容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限層30層，建筑限高95米。該地塊緊鄰在建隨州市地稅局，面向城市景觀河----涢水，隨州市委，市政府均坐落在白云大道，地塊依山傍水，是隨州市難得的一塊風(fēng)水寶地，居住環(huán)境極佳。
項(xiàng)目二、G（2012）21號(hào)地塊
地塊位于編鐘大道（季梁大道）與解放路道交叉口東北角。土地面積約為126400㎡（約189.5畝）容積率≤2.0:； 該地塊位于在建的季梁公園對(duì)面，季梁文化生態(tài)公園位于隨州市位于城東新區(qū)編鐘大道南側(cè)，占地1000畝，計(jì)劃總投資4億元，以展示季梁文化為主體，規(guī)劃建設(shè)一座集文化紀(jì)念、休閑健身、娛樂(lè)觀賞于一體的城市綜合性公園，也是隨州市最大的一座城市公園。季梁文化生態(tài)公園分為東、西兩園，東園為生態(tài)健身、娛樂(lè)休閑園，西園為文化紀(jì)念園。地塊所處區(qū)位極佳，居住條件良好，商業(yè)價(jià)值巨大。
項(xiàng)目三、G（2011）74號(hào)地塊
地塊位于波導(dǎo)路與編鐘大道（季梁大道）交叉口西北角，土地總面積為7.39萬(wàn)平方米（約110.8畝），容積率≤3.6，建筑密度≤25%，建筑限高99米，建筑限層32層。地塊處于波導(dǎo)路與編鐘大道交匯處，在建的金泰國(guó)際小區(qū)與該地塊隔街相望，隨州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)離該地塊不到1公里，地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯
項(xiàng)目四、G（2011）75號(hào)地塊
地塊位于編鐘大道（季梁大道）東北側(cè)，與G（2011）74號(hào)地塊相鄰。土地總面積4.26萬(wàn)平方米（約63.8畝），容積率≤3.5，建筑密度≤25%，建筑限高99米，建筑限層32層。地塊三面臨路（其中兩條為規(guī)劃道路西南面臨季梁大道），該地塊與隨州新火車站僅2分鐘車程，步行10分鐘可至隨州最大的主題文化公園——季粱文化公園。居住環(huán)境極佳，商業(yè)投資價(jià)值巨大。
項(xiàng)目五、G(2012)18號(hào)地塊、G(2012)19號(hào)地塊
G(2012)18號(hào)地塊、G(2012)19號(hào)地塊，地塊分別位于青年?yáng)|路與編鐘大道交界口西北角和東北角，土地面積分別為6.06萬(wàn)方（約90畝）和6.10萬(wàn)方（約91畝），規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，18號(hào)地塊建筑限高80米，最高樓層25層，19號(hào)地塊建筑限高100米，最高樓層32層。兩宗地地塊位于隨州市主干道青年路北側(cè)，原為隨州師范所在地，拆遷基本完成。周邊配套完善，周邊有多個(gè)住宅小區(qū)如東方豪庭，人流密集，商業(yè)完善，極具投資價(jià)值。
項(xiàng)目六、G（2011）02號(hào)地塊
地塊位于沿河大道以東，桃園路以北，在建小區(qū)和暢——格林小鎮(zhèn)以西，規(guī)劃土地面積約121.8畝，周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具有極高的投資價(jià)值
項(xiàng)目七、G（2011）23號(hào)地塊
地塊位于交通大道與明珠路交叉口西北角。土地面積約為64.65畝，擬定容積率為2.6，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高68米。地塊三面臨路，周邊配套完善，多個(gè)政府行政機(jī)關(guān)如市農(nóng)業(yè)局，隨州開(kāi)發(fā)區(qū)工商所等都分布在地塊周邊，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，目前地塊為信宇汽車商貿(mào)公司停車場(chǎng)。
項(xiàng)目八、隨州建設(shè)用地2號(hào)地塊
地塊位于站前廣場(chǎng)南側(cè)，規(guī)劃用地面積約167.7畝，容積率2.5-2.8，用地性質(zhì)為商業(yè)金融。地塊位于隨州新火車站南側(cè)，緊鄰隨州火車站，其商業(yè)價(jià)值巨大。
項(xiàng)目九、隨州建設(shè)用地3號(hào)地塊
地塊位于站前大道與青年路交匯處西北角，規(guī)劃用地面積約83畝，容積率2.5-2.8，用地性質(zhì)為商住用地。地塊離新隨州火車站僅1公里，距城中心僅5公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
項(xiàng)目十、隨州建設(shè)用地4號(hào)地塊
地塊位于站前大道與青年路交匯處東南角，規(guī)劃用地面積約120.3畝，容積率2.5-2.8，用地性質(zhì)為商住用地，地塊處于青年?yáng)|路與站前大道交匯處，地塊兩面臨路，商業(yè)價(jià)值明顯。
項(xiàng)目十一、隨州建設(shè)用地6號(hào)地塊
南郊技校地塊，規(guī)劃用地面積約243.15畝，容積率2.5-2.8，用地性質(zhì)為商住用地。地塊位于擂鼓墩大道延長(zhǎng)線以東，東臨厥水河，距隨州一中僅1公里，周邊配套完善。
項(xiàng)目十二、隨州建設(shè)用地8號(hào)地塊
地塊位于青年路東南段，規(guī)劃用地面積約167.7畝，容積率2.5-2.8，用地性質(zhì)為商住用地。地塊位于青年路東方豪庭小區(qū)以東，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
十二、嘉魚(yú)縣開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目
嘉魚(yú)，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國(guó)道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國(guó)土面積1017平方公里，總?cè)丝诩s37萬(wàn)。嘉魚(yú)縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農(nóng)村建設(shè)典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經(jīng)形成三國(guó)古戰(zhàn)場(chǎng)觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的格局。嘉魚(yú)的商品房目前均價(jià)2800元/平方米左右，高端樓盤(pán)售價(jià)已過(guò)4000元/平米。
（一）拍賣標(biāo)的
嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心東側(cè)400畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)暨嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心主體場(chǎng)館和京珠高速公路連接線投資建設(shè)權(quán)，包含以下內(nèi)容：
1、文體會(huì)展中心東側(cè)400畝土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。地塊位于嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心東側(cè)，土地用途為商住，容積率不大于
3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。迎賓大道，周邊配套完善，臨地塊有縣計(jì)生局、縣工商局、縣人民法院、縣國(guó)土局、嘉晟國(guó)際大酒店、嘉魚(yú)一中等單位，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/div>
2、嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心主體場(chǎng)館投資建設(shè)，總投資約1.3億元。
3、泉口至官橋八組道路擴(kuò)建改造投資建設(shè)，道路長(zhǎng)度為4.8公里，工程預(yù)算約7000萬(wàn)元。
（二）、競(jìng)買(mǎi)人資格及報(bào)名申請(qǐng)
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的個(gè)人、公司或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)保證金：5000萬(wàn)元；起拍價(jià)：24000萬(wàn)元
（三）支付方式：投資人以現(xiàn)金方式向政府支付部分開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成本次開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣涉及的土地征收、儲(chǔ)備工作，其他開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款以承建文體會(huì)展中心主體展館及泉口至官橋八組一級(jí)公路工程的形式實(shí)物支付。
本次開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目供地時(shí)間按工程進(jìn)度明確，工程開(kāi)工三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行第一期供地（不大于7公頃）。開(kāi)發(fā)權(quán)二次拍賣時(shí)土地出讓所產(chǎn)生的溢價(jià)部分由政府與投資人按照4:6比例分成。
十三、羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水目前房均價(jià)2600元/平方米，城區(qū)中心3200元/平米。，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬(wàn)。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。
羅田縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)05號(hào)地塊，面積為61175.8平方米（約91.7畝）,用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，綠地率30%；參考價(jià)：60萬(wàn)/畝
該位于羅田經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心大別山大道東側(cè)，武英高速收費(fèi)站北側(cè)，朱家河南側(cè)。開(kāi)發(fā)區(qū)地處羅田縣城西南部，318國(guó)道穿境而過(guò)，武英高速羅田段互通與之相連，距武漢僅50分鐘車程。總規(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開(kāi)發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
十四、當(dāng)陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
當(dāng)陽(yáng)市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東邊荊州古城，北能襄陽(yáng)隆中，是全國(guó)歷史文化名城。全縣國(guó)土面積2159平方公里，總?cè)丝?span>48.6萬(wàn)。1988年，當(dāng)陽(yáng)成為湖北省第一個(gè)財(cái)政收入億元縣市。1992年以來(lái)，當(dāng)陽(yáng)連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣市”之列。當(dāng)陽(yáng)交通發(fā)達(dá)，城區(qū)距三峽機(jī)場(chǎng)50公里；焦枝鐵路、襄石復(fù)線穿境而過(guò)，設(shè)有目前湖北省縣市級(jí)最大的火車站；漢宜、荊當(dāng)、荷當(dāng)、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯(cuò)。目前中心城區(qū)房?jī)r(jià)3000元/平米，最高達(dá)3400元/平方米。
當(dāng)陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)（四橋）土地開(kāi)發(fā)權(quán)：
為了盤(pán)活國(guó)有存量土地，解決沮河四橋建設(shè)的資金問(wèn)題，擬以土地開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣的模式引進(jìn)投資人，由其出資完成沮河四橋的建設(shè)和土地收儲(chǔ)整理。具體為農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)與沮河四橋建設(shè)項(xiàng)目的工程捆綁，通過(guò)公開(kāi)拍賣方式以價(jià)高者得的原則確定開(kāi)發(fā)權(quán)的競(jìng)得人（競(jìng)得人同時(shí)為工程承建方）。
(一)、開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣包括A、B兩部分：
A部分：農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地138.73畝的土地收儲(chǔ)費(fèi)用及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用約7258萬(wàn)元。該部分價(jià)款由競(jìng)得人以現(xiàn)金方式支付給政府。
B部分：規(guī)劃道路、沮河四橋的建設(shè)，投資概算為4600萬(wàn)元（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用500萬(wàn)元）；該部分價(jià)款由競(jìng)得人以承建工程的方式實(shí)物支付。
開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付：競(jìng)得人按“現(xiàn)金+實(shí)物投資”的方式支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款：A部分，投資人以現(xiàn)金方式支付給政府。B部分，投資人聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)承建上述工程，以實(shí)物方式支付開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款。
工程建設(shè)監(jiān)督和驗(yàn)收:投資人（聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)）按照設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范承建沮河四橋工程項(xiàng)目，工程款最終結(jié)算依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）內(nèi)容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》規(guī)范進(jìn)行結(jié)算。
(二)、土地使用權(quán)拍賣
1.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地開(kāi)發(fā)成熟后，進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的招拍掛公開(kāi)出讓。拍賣起始價(jià)≥開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)。
2.拍賣成交價(jià)超出開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)的溢價(jià)部分，由投資人與政府對(duì)該增值溢價(jià)進(jìn)行5：5分成（具體比例協(xié)商確定）。
3.附加條件：投資人必須參與農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地（總凈地面積138.73畝）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)，并以不低于開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
十五、房縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
房縣位于湖北省西北部,大巴山和武當(dāng)山之間,東扼荊襄,西通川峽,南倚神農(nóng)架,北抵武當(dāng)山,素有“千里房縣”之稱，是湖北省第一版圖大縣。全縣總面積5110平方公里，總?cè)似芳s48.9萬(wàn)人，城區(qū)人口約15萬(wàn)人。2011年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值42億元，城鎮(zhèn)居民人均收入12500元，農(nóng)民人均收入3800元。近年來(lái)，隨著武神旅游路的竣工，加之已動(dòng)工的十方高速、谷竹高速，即將動(dòng)工的十宜鐵路、谷康鐵路、鄭萬(wàn)鐵路和已動(dòng)工的神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)（距房縣城區(qū)72公里）、武當(dāng)山機(jī)場(chǎng)（距房縣城區(qū)63公里），將打造房縣“六省通衢”的交通樞紐地位。目前城區(qū)商品房均價(jià)3000元/平方米，水藍(lán)郡等部分高端樓盤(pán)更是達(dá)到3300-3800元/平方米，開(kāi)盤(pán)即售罄，這意味著房縣房地產(chǎn)的繁華時(shí)代已來(lái)臨。
房縣孫家灣三宗商住用地（參考價(jià)：80萬(wàn)/畝）：
地塊位于城區(qū)馬欄河?xùn)|岸、與濱河公園隔河相望，至東向西分為100畝、89.79畝、45.76畝（A、B、C）三段，統(tǒng)一格調(diào)布局，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時(shí)公開(kāi)出讓。A、B、C三段規(guī)劃用途均為商住，容積率均為2.8，建筑密度均為30%，綠化率均為30%。
地塊鄰河鄰街面長(zhǎng)，背依房縣的重鎮(zhèn)——白鶴鎮(zhèn)人民政府，西鄰即將修建的十宜鐵路火車站，商業(yè)價(jià)值極高，居住環(huán)境十分優(yōu)越，是城區(qū)內(nèi)不可多得的商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。目前縣政府正對(duì)濱河兩岸進(jìn)行集中整治，將兩岸建成風(fēng)景秀麗的沿河景觀帶，河中心供市民休閑娛樂(lè)的音樂(lè)噴泉水幕電影項(xiàng)目正在緊張施工，周邊環(huán)境極其優(yōu)美，投資潛力巨大。
襄州區(qū)火車東站站前廣場(chǎng)標(biāo)的
十六、枝江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
枝江隸屬湖北省宜昌市，地處長(zhǎng)江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)街道辦事處,共有198個(gè)行政村，總?cè)丝?1萬(wàn)，其中城區(qū)人口15萬(wàn)。
枝江是湖北“最佳金融信用縣(市)”、省級(jí)“文明城市”、省級(jí)“衛(wèi)生城市”、省級(jí)“園林城市”。連續(xù)五年被評(píng)為“全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣(市)”，連續(xù)四年進(jìn)入全省縣域經(jīng)濟(jì)綜合考評(píng)前10位，連續(xù)四次入選中國(guó)中部百?gòu)?qiáng)縣（市）。枝江擁有“枝江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)”和“安福寺果蔬食品工業(yè)園”兩大省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。目前枝江市的商品房?jī)r(jià)格3600元/平方米左右，市場(chǎng)需求旺盛。
枝江市【2012】18地塊，位于枝江市馬家店街辦沿江大道以北、五一路以南。總面積約74142.79平方米（約111.2畝），土地用途為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥30%；競(jìng)買(mǎi)保證金：4000萬(wàn)；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金：500萬(wàn)；
地塊已拆遷為凈地，位于沿江大道規(guī)劃改造升級(jí)后的“活力濱江段”，根據(jù)枝江市目前城區(qū)的土地基本現(xiàn)狀，城區(qū)臨長(zhǎng)江可供成規(guī)模開(kāi)發(fā)的土地極少，而該地塊也是近期內(nèi)能夠出讓的最佳臨江地塊，具有極佳的居住環(huán)境，投資價(jià)值極高。
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：漢海
地址：武昌公正路126號(hào)平安金融大廈9層
手機(jī)：15827094455
電話：027-87313288
郵件：395478778@qq.com
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2012-09-25
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