湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創立的拍賣機構。漢海拍賣以專業、高效的服務水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等73個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！誠摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網站http://www.hbhhpm.com
一、房縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2012年8月28日）
房縣位于湖北省西北部,大巴山和武當山之間,東扼荊襄,西通川峽,南倚神農架,北抵武當山,素有“千里房縣”之稱，是湖北省第一版圖大縣。全縣總面積5110平方公里，總人品約48.9萬人，城區人口約15萬人。2011年，全縣實現生產總值42億元，城鎮居民人均收入12500元，農民人均收入3800元。近年來，隨著武神旅游路的竣工，加之已動工的十方高速、谷竹高速，即將動工的十宜鐵路、谷康鐵路、鄭萬鐵路和已動工的神農架機場（距房縣城區72公里）、武當山機場（距房縣城區63公里），將打造房縣“六省通衢”的交通樞紐地位。目前城區商品房均價3000元/平方米，水藍郡等部分高端樓盤更是達到3300-3800元/平方米，開盤即售罄，這意味著房縣房地產的繁華時代已來臨。
8月28日拍賣房縣孫家灣三宗商住用地（參考價：80萬/畝）：
地塊位于城區馬欄河東岸、與濱河公園隔河相望，至東向西分為100畝、89.79畝、45.76畝（A、B、C）三段，統一格調布局，整體規劃設計，同時公開出讓。A、B、C三段規劃用途均為商住，容積率均為2.8，建筑密度均為30%，綠化率均為30%。
地塊鄰河鄰街面長，背依房縣的重鎮——白鶴鎮人民政府，西鄰即將修建的十宜鐵路火車站，商業價值極高，居住環境十分優越，是城區內不可多得的商住開發項目。目前縣政府正對濱河兩岸進行集中整治，將兩岸建成風景秀麗的沿河景觀帶，河中心供市民休閑娛樂的音樂噴泉水幕電影項目正在緊張施工，周邊環境極其優美，投資潛力巨大。
二、鄖西縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2012年9月18日）
鄖西縣隸屬十堰市，位于湖北省西北部,地處鄂西北山地,屬秦嶺東段。全縣面積3509平方公里，全縣人口約50.77萬人,城區人口約10萬。2010年全縣生產總值實現32億元，比“十五”末增長106.72%。鄖西交通便利，襄渝鐵路沿境而過，距縣城45公里，209國道線貫南北。縣鄉公路四通八達，南抵車城十堰（108公里），北達古都西安(387公里)，漢江航道直通長江，可達武漢、上海。這幾年房地產迅速發展，房價已達3000元/平米。
鄖西縣小區日漸增多,在濱湖東路上有錦盛嘉苑、江城友誼情、天潤華庭、財富公館、秦楚世家、陽光水岸、安泰盛景、濱河灣、銀河上品等在建住宅小區。位于五龍河大道，安家橋橋頭的天河國際大酒店是一個四星級酒店。
9月18賣日拍鄖西縣濱河南路北側三宗商住地塊（參考價120萬/畝）：
濱河南路北側1號地塊，土地面積28266.67平方米（約42畝），土地用途為商住用地，容積率≤4.9，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；競買保證金：1300萬元；競買準備金；200萬元
濱河南路北側2號地塊，土地面積25933.34平方米（約39畝），土地用途為商住用地，容積率≤4.9，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；競買保證金：1200萬元；競買準備金；200萬元
濱河南路北側2號地塊，土地面積25133.34平方米（約38畝），土地用途為商住用地，容積率≤4.9，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；競買保證金：1200萬元；競買準備金；200萬元
地塊北臨景觀湖、西鄰七夕廣場，東臨元春橋（景觀河），鄰遠洋新城小區，背靠林業局、法院等行政單位，武商量販鄖西店與地塊隔河相望。位于五龍河大道、安家橋橋頭的四星級天河國際大酒店已開門迎賓。地塊位置、環境優越，距縣城中心僅5分鐘，周邊行政單位及小區較多，是塊投資的絕佳寶地。
三、洪湖市土地開發權（拍賣時間：2012年9月7日）
洪湖市隸屬于湖北荊州市，所處江漢平原東南端，四湖水系下游，素有“魚米之鄉”、“水鄉澤國”之稱。全市國土面積2519平方公里，全市總人口93.59萬人，其中城鎮人口20.43萬人。人均地區生產總值由上年的11150元提高到12459元，增長11.7%。目前城區房均價3600元/平方米左右。
(一)、拍賣標的
洪湖市文泉大道東段延伸線片區897.7畝土地開發權。主要包含以下內容：
1、文泉大道東段延伸線片區897.7畝（含文泉大道東段延伸線道路建設用地）土地儲備和整理。
2、文泉大道東段延伸線（長約6.636公里）的投資建設。
3、文泉大道東段延伸線道路占地面積約497畝，后期可開發用地約400畝（其中商住用地為300畝（樓面地價360元/平方米、工業園用地100畝），延伸段道路工程概算約1.93億元；基礎設施約4300萬，青苗補償費用約500萬；土地收儲約3400萬；
四、枝江市國有建設用地使用權（擬定9月20日拍賣）
枝江隸屬湖北省宜昌市，地處長江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個鎮、1個街道辦事處,共有198個行政村，總人口51萬，其中城區人口15萬。
枝江是湖北“最佳金融信用縣(市)”、省級“文明城市”、省級“衛生城市”、省級“園林城市”。連續五年被評為“全省縣域經濟發展先進縣(市)”，連續四年進入全省縣域經濟綜合考評前10位，連續四次入選中國中部百強縣（市）。枝江擁有“枝江經濟開發區”和“安福寺果蔬食品工業園”兩大省級開發區。目前枝江市的商品房價格3600元/平方米左右，市場需求旺盛。
枝江市【2012】18地塊，位于枝江市馬家店街辦沿江大道以北、五一路以南。總面積約74142.79平方米（約111.2畝），土地用途為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥30%；競買保證金：4000萬；競買準備金：500萬，起拍價：24500萬（無底價拍賣）
地塊已拆遷為凈地，位于沿江大道規劃改造升級后的“活力濱江段”，根據枝江市目前城區的土地基本現狀，城區臨長江可供成規模開發的土地極少，而該地塊也是近期內能夠出讓的最佳臨江地塊，具有極佳的居住環境，投資價值極高。
五、洪湖市國有建設用地使用權（拍賣時間：2012年9月19日）
洪湖市隸屬于湖北荊州市，所處江漢平原東南端，四湖水系下游，素有“魚米之鄉”、“水鄉澤國”之稱。全市國土面積2519平方公里，全市總人口93.59萬人，其中城鎮人口20.43萬人。人均地區生產總值由上年的11150元提高到12459元，增長11.7%。目前城區房價3500元/平方米左右。
洪湖賓館和洪湖黨校地塊52畝
地塊位于洪湖市宏偉南路，現狀是洪湖賓館(營業中)和市委黨校(停用),拆遷工作已經開展。地塊面積52畝，規劃為商住用地，容積率3.5，起拍價1.3億元（250萬/畝）。保證金：6500萬元
宏偉南路是洪湖市中心城區一條繁華主干道，商業網點、金融機構星羅密布，商業氛圍極為濃厚，地塊距離肯德基餐廳、寶安商業廣場僅200米，投資開發價值巨大。周邊商鋪價格4-5萬/平方米。
六、潛江市土地開發權項目
潛江北枕漢江，南接長江，東鄰仙桃通武漢，西接荊州達宜昌。全市國土面積2004平方公里，城鎮人口94.6萬人，城區人口約44萬，是湖北省直管市，湖北省經濟綜合實力十強市，武漢城市圈8+1成員之一。境內有全國十大油田之一的江漢油田和由16 個國有農場組成的農場群。2011年，全市完成生產總值338億元，全市城鎮居民人均可支配收入15500元。目前城區商品房均價3500元/平方米。
項目一：紅梅路以南（氣象局背后）189.11畝地塊
地塊位于潛江市氣象局背后 ，紅梅路以南，興盛路以北，城南河東路以東。地塊這邊有潛江市氣象局、潛江市政府、潛江市地稅局、市實驗高級中學、環城河風景帶，周邊配套實施非常完備，投資商業價值巨大。
規劃用途為商住用地，出讓面積189.11畝地塊（凈用地面積174.57畝），容積率不大于2.36，建筑密度25%，綠地率30%。參考價：150萬/畝項目二、晶鵬路以南93畝地塊
該地塊位于晶鵬路以南，章華北路以西。項目總面積約104畝，凈地面積約93畝。
規劃用途為商住用地，容積率≥2.5 ≤3.5 ，建筑密度≥15% ≤20%，綠地率30%≥。為凈地，地塊毗鄰潛江市政府傾力打造的融商業、旅游、文化于一體的梅苑古街。周邊設有文昌中學、天佳超市、曹禺公園、中國移動營業廳等。地塊周邊配套設施完善，交通便利，宜居宜商，投資潛力巨大。(參考價180萬/畝)
項目三、馬昌垸路與東荊大道交叉口處37畝地塊
地塊位于馬昌垸路與東荊大道交叉口處，兩面臨路，北臨馬昌垸路，西臨東荊大道，東臨在建小區萬和國際。地塊周邊分布有梅苑、曹禺公園、學校、賓館、商業中心等。現狀為凈地，已打圍。
該地塊為居住用地，規劃面積37.36畝，容積率≤3.0，建筑密度≤20%，綠地率≥20%. (參考價：120萬/畝)
七、隨州市國有建設用地使用權
隨州位于湖北省北部，東承武漢，西接襄陽，北臨信陽，南達荊州，全市版圖面積9636平方公里，總人口258萬，城區人口約65萬。隨州市旅游資源豐富，以“炎帝神農故里、編鐘古樂之鄉”而聞名海內外。在省委省政府的大力支持下，成功創建了中國專用汽車之都。隨州交通便利，京廣鐵路、漢丹鐵路、寧西鐵路、正在修建的隨信鐵路和107、312、316國道以及”福銀”高速公路、“隨岳”高速公路、正在修建的“麻竹”高速公路貫穿全境。2011年實現地區生產總值465億元，城鎮居民人均可支配收入17400元，農民人均純收入7400元。目前，隨州市中心城區商品房均價已超過3600元/平方米。高檔住宅小區已超過6000元/㎡。
項目一、G(2012)02號地塊
本宗地塊位于白云大道南側，土地面積46600㎡（約69.9畝），規劃用途商住用地。容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限層30層，建筑限高95米。該地塊緊鄰在建隨州市地稅局，面向城市景觀河----涢水，隨州市委，市政府均坐落在白云大道，地塊依山傍水，是隨州市難得的一塊風水寶地，居住環境極佳。
項目二、G（2012）21號地塊
地塊位于編鐘大道（季梁大道）與解放路道交叉口東北角。土地面積約為126400㎡（約189.5畝）容積率≤2.0:； 該地塊位于在建的季梁公園對面，季梁文化生態公園位于隨州市位于城東新區編鐘大道南側，占地1000畝，計劃總投資4億元，以展示季梁文化為主體，規劃建設一座集文化紀念、休閑健身、娛樂觀賞于一體的城市綜合性公園，也是隨州市最大的一座城市公園。季梁文化生態公園分為東、西兩園，東園為生態健身、娛樂休閑園，西園為文化紀念園。地塊所處區位極佳，居住條件良好，商業價值巨大。
項目三、G（2011）74號地塊
地塊位于波導路與編鐘大道（季梁大道）交叉口西北角，土地總面積為7.39萬平方米（約110.8畝），容積率≤3.6，建筑密度≤25%，建筑限高99米，建筑限層32層。地塊處于波導路與編鐘大道交匯處，在建的金泰國際小區與該地塊隔街相望，隨州開發區管委會離該地塊不到1公里，地塊基礎設施配套齊全，區位優勢明顯